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新房子阳台可以自行封闭吗?会不会影响办房产证?

房子 阳台 房产证

如题所述

随风 随风 时间:2019-07-16 18:29:55 分类:产权维权
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全部19个问答
庄梓鹏
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132****8021
在不影响楼体结构的情况下是可以的。。
2019-08-03 12:49:00 举报

专家认可
庄君波
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137****8684
在不影响楼体结构的情况下是可以的
2019-08-02 09:25:32 举报

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刁健 经纪人
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13381188307 亚博娱乐平台登录我爱我家房地产经纪有限公司
不影响楼体外观的前提下可以自行封闭,不会影响下房本。
2019-08-01 18:31:06 举报

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龚仕达 靠谱房商
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15810751525 怀来县奥隆世纪房地产经纪有限公司
物业允许就可以,保持以外立面颜色一样,不要影响到小区和其他业主的空间视线,不会影响的交房时候都测量过了。
2019-07-28 14:00:56 举报

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李欣健 靠谱房商
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18911636290 亚博娱乐平台登录我爱我家房地产经纪有限公司
如果房子已经完成测绘,正在办理房本中话,阳台可以封闭
2019-07-28 09:19:24 举报

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席哥
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176****2991
阳台可以,露台看物业
2019-07-28 08:49:11 举报

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唐志峰 靠谱房商
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13717750350 亚博娱乐平台登录麦田房产经纪有限公司
个人感觉不会.如果当心的话可以先把证件以后再封阳台也OK吧.
2019-07-26 20:26:53 举报

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陈思聪
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132****9527
封了不觉得会很丑嘛
2019-07-25 16:47:20 举报

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蔡耿塔
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135****4604
外观整体不会影响小区就可以    有不懂可以咨询我13530594604
2019-07-25 09:20:54 举报

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刘思其
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138****7019
只要不改变外墙基本都可以这个是跟管理处协商办房产证不影响的。
2019-07-24 16:03:42 举报

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叶俊良
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159****5228
要先去问物业,物业通过就可以封闭,不会影响办房产证
2019-07-24 14:54:33 举报

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蓝如婷
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135****4842
请询问物业;不影响办房产证。。。
2019-07-23 14:16:03 举报

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暴捷 经纪人
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13910822660 亚博娱乐平台登录我爱我家房地产经纪有限公司
请询问物业;不影响办房产证。
2019-07-23 09:51:14 举报

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于传东
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186****7564
可以自行封闭,也可以找物业,不影响的
2019-07-21 10:17:45 举报

专家认可
杜金光
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182****8161
下面兰如婷说的对    还想了解更多  请加职业房产经纪人微信:abcd18225618161
2019-07-20 20:42:05 举报

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暴捷 经纪人
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13910822660 亚博娱乐平台登录我爱我家房地产经纪有限公司
您可以先咨询物业公司;不会影响。
2019-07-20 09:44:01 举报

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陈思聪
咨询
132****9527
首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。阳台封闭在计算产权面积的时候,算全部面积,不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭,就是所谓“偷面积”。封闭阳台牵扯几个单位:市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。如果房子已经交房,而且通过了竣工验收,规划部门就不太管了,自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证,是不动产局发的,与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求,进行干涉,要求拆除。还有一种情况,一些新区或者开发区,不动产往往和城建都是一个部门,会不会因为违反城建部门的要求,而导致不动产证下不来就不好说了。综合来说,我的建议是,业主们一起找开发商,让开发商给集中封闭,这样省钱,工程方面也比较安全。毕竟开发商盖的楼,他们还是更专业一些。        的时候由开发商出面协调,基本不会问题了。、。。。
2019-07-19 17:03:17 举报

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蓝如婷
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135****4842
首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。阳台封闭在计算产权面积的时候,算全部面积,不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭,就是所谓“偷面积”。封闭阳台牵扯几个单位:市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。如果房子已经交房,而且通过了竣工验收,规划部门就不太管了,自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证,是不动产局发的,与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求,进行干涉,要求拆除。还有一种情况,一些新区或者开发区,不动产往往和城建都是一个部门,会不会因为违反城建部门的要求,而导致不动产证下不来就不好说了。综合来说,我的建议是,业主们一起找开发商,让开发商给集中封闭,这样省钱,工程方面也比较安全。毕竟开发商盖的楼,他们还是更专业一些。    的时候由开发商出面协调,基本不会问题了。、。。。
2019-07-19 09:18:12 举报

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言说楼市 置业专家
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首先说一下阳台封闭与不封闭的区别。阳台封闭在计算产权面积的时候,算全部面积,不封闭是一半。很多开发商都会选择不封闭,就是所谓“偷面积”。封闭阳台牵扯几个单位:市一级的规划部门、区一级的城建部门、城管部门。如果房子已经交房,而且通过了竣工验收,规划部门就不太管了,自行封闭不会影响房产证。房产证现在叫做不动产证,是不动产局发的,与城建城管牵扯不大。但城建部门和城管部门会以改变房屋主体结构或改变房屋外立面为要求,进行干涉,要求拆除。还有一种情况,一些新区或者开发区,不动产往往和城建都是一个部门,会不会因为违反城建部门的要求,而导致不动产证下不来就不好说了。综合来说,我的建议是,业主们一起找开发商,让开发商给集中封闭,这样省钱,工程方面也比较安全。毕竟开发商盖的楼,他们还是更专业一些。  的时候由开发商出面协调,基本不会问题了。
2019-07-17 18:24:03 举报

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